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苏州200多套房2小时就卖光29个楼盘推

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来源: 作者: 2019-06-09 10:01:08

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上周末,以高新区一楼盘领衔的刚需房源入市,8700元/㎡左右的均价,使得所推房源200多套两个小时便被售罄。这边高新区刚需房卖得火热,那边姑苏区的改善豪宅低调开盘,两小时240套房源被购房者“抢空”,完全出乎市场的预料。

据搜房统计,上周苏州楼市实际10盘开盘或加推,平均销售率高达8成,其中4盘均大胆称“售罄”。整体来看,上周开盘情况从各方面来说都是“皆大欢喜”:刚需、改善仍然平分秋色;豪宅、商业的销售成绩并不逊色于普通住宅;纯新盘和老盘较劲后,不分上下……

其实不然,上周成交量再度下滑,日均成交量仅145套左右,由于成交情况与开盘量紧密相关,因11月以来开盘冷清,截至发稿,仅有10个楼盘开盘,成交量下挫也在所难免。上周成交量1020套,环比减少130套,降幅为11.3%。

搜房截至11月19日的统计显示,12月苏州楼市预计有29个楼盘开盘或加推,3000多套房源入市,与11月预计45盘5000余套房源相比,大幅下滑,即将触底今年最低值。计划开盘的楼盘中,住宅项目有24个、商业3个、别墅两个。纯新盘有19个,占比总量达65.5%。同时,不管是在房源数量,还是户型面积上,都值得刚需购房者期待。如吴中区一楼盘推出㎡户型370套左右房源等等。

从开盘区域来看,吴中区依然是供房大户,园区则缺席严重,吴中区、姑苏区、新区分别以12盘、5盘、4盘的数量位居前三,置业热土园区仅有3盘加推。

优惠方面,开发商也许就是看中刚需购房者对明年房价的“恐高”心理,优惠并不多,仅16个楼盘推出预约优惠,其中住宅13个,别墅1个,商业2个,以抵享、9.9折等常规优惠为主。

相关业内人士分析,目前苏州部分开发商调整战略推迟入市,或者对明年房贷额度宽松、政策更稳定的市场环境有所期待。短期来看,房价仍然呈现平稳增长趋势。

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